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【编者按】：时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的第一步。房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦地推动着楼市向前发展。

2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈，看地产领袖，如何展望2019，畅谈时代先声！

《时代先声》人物专访系列之——汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏

楼市就像“蹦擦擦” 预计2019楼市将明显回暖

对于房地产行业的发展走向，孟晓苏最常用的关键词是“蹦擦擦”。

孟晓苏总结道，这些年的房地产调控都出现了三年一轮的小周期发展。从2006年开始，已经度过了完整的四轮，基本上每次调控，都会有一年“蹦”上去，紧跟着是两年下压的调控政策。

最近的一轮“蹦擦擦”始于2016年，2016年销售面积增加，房价在各个城市都迅猛上涨。而房价的上涨，也极大取决于前两年由于房地产调控下压的房价反弹。紧随其后的2017、2018年，则是“擦”，第二“擦”也比第一“擦”的手段更硬，从而造成了整个产业的下滑。

孟晓苏预期2019年下半年楼市会有明显的回暖。他表示，中国最大的内需就是老百姓买房，想要发展经济就要想办法启动内需，就需要把过去的限购政策做出调整，要稳住老百姓的预期，稳住楼市，并且促使楼市平稳健康发展。