中城创展集团与香港金凯乐有限公司签署战略合作协议

4月8日下午，中城创展集团与香港金凯乐公司战略合作签约仪式在中城创展集团上海分部举行，双方将就国际领先的TOD+POD为核心的智慧城市综合开发模式展开深入探讨及合作。

活动现场

中城创展集团董事长王潇与香港金凯乐公司董事长林明就共同投资华润城市交通设施发展（郑州）有限公司签署合作框架协议，标志着中城创展集团的智慧城市综合开发模式正式进入中原地区。

签约现场

中城创展集团有限公司是应党中央、国务院新时代发展战略要求，发起设立的国有控股企业，隶属于保利通信旗下，总部位于首都北京，注册资本人民币10亿元。

中城创展集团董事长王潇先介绍了集团参与的智能化立体停车楼项目。深圳市中科利亨车库设备股份有限公司创立于2005年，为国家级高新技术企业、深圳市自主创新百强中小企业。

领导致辞发言

2006年，中科利亨拥有100%自主知识产权的“智能化多出入口圆形塔式立体停车库”在深圳问世，使中国智能立体停车库技术跻身世界三甲之列，并在存取车速度、效率及能耗方面雄居世界首位。

2018年初，中科利亨自主研发成功的智能停车充电一体化塔式公交车库获得了国家质监总局颁发的制造资质证书；该车库3车连存、连取的时间只需5分钟，速度比同类产品快一倍且能耗低50%，为城市的公交车停车难和充电难提供了一种全新的解决方案。产品在智能化、能耗、噪音及存取车速度等技术指标上均领先于采用德国和日本技术的传统产品，达到了行业公认的“国内领先、国际先进”的高端水平。

由此打开了中城创展集团进入到智慧城市综合开发的领域。智慧城市综合开发模式的发展及目标：目前国际领先的TOD模式Transit-Oriented Development，是一种以公共交通为导向的集约利用土地资源，进行城市综合开发的发展模式。

从纽约的高线公园，到东京的涩谷之光，再到香港的西九龙，一座座世界级城市都在围绕公共交通站点进行高密度城市综合开发，通过建立城市核心功能于一体的片区，实现城市土地资源的高效利用；而POD模式全称Park-Oriented Development，即以城市公园为导向，依托城市自然生态资源（公园、绿地、河流、湿地以及山丘等）进行城市综合开发的发展模式。

POD与这几年国际流行的TOD性质相近，都是依托城市公共资源进行城市空间的综合开发建设，作用于功能完备、环境宜居为目标的城市发展。目前在国际上已有的案例中我们可以看到二者时常联动，形成“TOD+POD”组合的智慧城市开发模式，诸如日本大阪的Namba Park难波公园综合体就是将城市交通枢纽结合公共公园，再把零售、办公、居住、酒店、会展、餐饮、休闲文娱、商务社交等生活空间功能进行有效组合的经典案例。

作为国有控股的中城创展集团以“智库+资本+产业”为基础，将着力拓展智慧城市的开发新模式。

Namba Park

香港金凯乐有限公司是家专注于POD商业投资咨询及运营管理、TOD静态交通规划咨询、运营管理及停车场投资与建设，具有丰富专业的管理及投资运作经验。

领导致辞发言

作为新行业的探路者，其参与投资的华润城市交通设施发展（郑州）有限公司现正着手郑州华润数码公园停车场及配套商业项目（简称：公园尚Up Park）的投资建设，作为郑州市政府第一个利用地下空间产权出让，并由社会资本投资建设的交通综合体项目，也是华润城市交通设施发展（郑州）有限公司在中原地区落地的第一个TOD+ POD组合的标志性项目。

公园尚实景图

公园尚实景图

公园尚实景图

该项目从前期立项开始就受到政府各部门的高度关注与支持。作为郑州市市政府的重点工程，该项目在城市土地集约利用、城市公共绿地的功能升级、缓解城市停车难及对区域传统商业的升级改造等方面，作出了诸多创新举措，也成为河南省城市更新的经典案例。

此次中城创展集团拟通过参控股华润城市交通设施发展（郑州）有限公司，在智慧城市建设、城市公共停车场及其配套商业设施的开发及运营等领域，将进行更深入的合作和拓展。

另外中城创展集团为加强与上海乃至长三角地区的产业合作，出资2亿元重组央地科技集团，希望重组后的央地科技集团利用各自股东优势，积极参与到上海乃至长三角地区的科创中心建设和城市更新项目中。中城创展集团已通过公开招标的方式，成功获取松江区车墩镇“城中村”的改造项目，为集团在上海的布局打下了良好的基础。

中城创展集团将通过TOD+POD为核心的片区统筹的形式勾勒一种城市发展的全新可能：从垂直流动、综合开发维度来思考建筑的构成，使整体空间充满层次感和系统性。通过生态实现引流、维持片区“生命力”，依托POD商业业态拉动“消费力”，从而实现生态效益、社会效益、经济效益的三效合一。

就在前不久的3月26日，国家主席习近平向中国发展高层论坛2023年年会致贺词，而今年论坛的主题恰巧就是“机遇与合作”。在当下错综复杂的经济环境中，只有抓住发展机遇，携手合作优势互补，才能实现大家的合作共赢！我们同时也预祝中城创展集团与香港金凯乐公司未来的共赢之路能一帆风顺！