龙光43.05亿进军浦东临港新片区 楼板价12954元/㎡

1月29日，自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块以竞价招标方式出让，共吸引4家竞买人现场参与。最终龙光以43.05亿元总价拿下该商住用地，成交楼面价12954元/㎡。

在此之前，去年7月9日，龙光击败招商、金融街、建发、广宇、九龙仓5家房企，成功竞得杨浦纯宅地，首次“杀进”上海，总价23.818亿元，折合楼板价约65441元/㎡。

此次竞得的临港地块分为5个子地块，总出让面积约139421.6㎡，其中10-02地块为商业用地，计容建筑面积84202.25㎡，占比约25.3%，须全部自持；保障性住房住宅建筑面积计24813㎡以上。

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块

四至范围：东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道

地块性质：商住

出让面积（㎡）：139421.6

容积率：2.3836

建筑面积（㎡）：332332.15

成交总价（万元）：430500

成交楼面价（元/㎡）:12954

竞得人：龙光

地块要求：

10%保障房

100%全装修

60%以上中小套

住宅套数下限2481套

100%商业自持

项目商业地块须建设为商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行。

需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。商业地块设置不少于12800平方米的公寓式酒店。

另据搜狐焦点统计，2月临港自贸区新片区还将有8幅地块出让，其中涉宅地块6幅，商业用地2幅。

从上海土地市场官网看到，目前这些地块热度都很高。其中，自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块、自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块有效竞买人数4人及以上，根据出让规则，将采用有竞价招标方式出让。

自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块有效竞买人3个，自贸区临港新片区书院社区B0603地块、自贸区临港新片区书院社区B0701地块、自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块有效竞买人2个，将采用挂牌方式出让。