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当房地产市场逐渐遇冷，此时人们才能看透一个道理：核心地段的吸引力永远是最强的。而外环外那些自称“高品质、高性价比、轨交房”都变得不灵了！这就是地段对一个项目的影响。在上海，内环内的新房永远都是高净值人群的首选。因为它所具备的不仅仅是板块价值，更是因为买进内环以内的机会实在太少：

将2023新房的供应套数按照环线进行拆分：全年总供应91249套，内环以内仅有4970套，占总供应套数的约5%！也就是说，去年在100套房子中大约只有5套在内环以内！稀缺程度不言而喻。“高山之巅，人们总想去看一看”，而就在三批次的新房中，笔者发现了处于中兴路板块的「静安玺樾」，它所具备的条件实在太过优秀：

超高的性价比

对比同区域在售新房和挂牌二手房，12.5万/㎡的静安玺樾拥有更高的价格优势！

更优的产品力

实力国企打造约10万方规模的纯粹住宅社区，加上一应俱全的户型可谓是改善的狂欢！

醇熟的生活配套

项目周边四轨环绕、教育、商业都是顶配，进可繁华、退可烟火，现在与未来双赢！

更具想象力的板块

中兴路板块占位静安“一轴三带”发展主轴之上，区域内城市更新建设如火如荼，板块正迸发出强劲的发展力！毫不夸张地说，中兴路板块已然成为抢占上海核心资源的绝佳机会。静安内环内 四轨交「静安玺樾」均价12.5万/㎡推出建面约94-165㎡2-4房售楼处即将开放

静安中心城区

难得高性价比

静安，这座融汇了丰富海派历史积淀与现代都会风尚的独特城区，曾经荣膺“中国最佳城区”的赞誉。
而今，随着行政区域的整合与发展，静安在短时间内实现了凤凰涅槃般的华丽蜕变，展现出日新月异的城市风貌，这是板块赋予给静安玺樾的价值。从价格上来看，无论哪个维度，静安玺樾也都是佼佼者。板块内在售新房价格现状：中兴路一号去年入市均价高达到13.75万/㎡，此外还有雅宾利四期，联动价约13.3万/㎡。

一房一万制图

板块内二手房，紧邻的新湖青蓝国际与万科雅宾利二手挂牌也分别在13w+与14w+的水平。

贝壳app截图

土拍方面，风貌别墅房地联动价更是高达18万元/㎡！从未来供应角度，整个内环板块的供应也非常稀缺。一系列数据看下来，静安玺樾热度居高不下俨然是情理之中的事情。购房者需要明白，无论是位置还是价格，这次都不容错过。

实力国企匠心巨作

尽享高端生活品质

生在内环内，静安玺樾已经赢在了起跑线。为了匹配这么稀有的地段，在产品和社区营造上，项目也是下足了功夫。

首先不得不提的是它的缔造者：由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。上海北方企业(集团)有限公司，成立于1998年，是上海市静安区区属国企。“做房地产，它是认真的”，拥有27年的房地产开发经验，在上海的房地产市场中也打造出了属于它的标杆，比如低密别墅产品：佘山玺樾。这一切都足以证明它的实力足够强大，在当下的市场中给足了购房者“满满的安心”！而将目光聚焦在产品层面，更是能从中体会到温柔和细腻：在外立面上：采用了新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

效果图

上海作为将“海派”建筑风格延续得最好的城市，以其独特的城市风貌展现了海派文化的精髓。静安玺樾在这种延续下同时创新出更具现代审美的立面，符合人们对于“美”的追求。在景观设计上：静安玺樾的地块面积较大，在景观设计上有更大的发挥空间： 项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围。

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

还打造了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。总而言之，不论是景观动线亦或是休闲体验，在静安玺樾都能得到很完美的展现。

效果图

也可以看出静安玺樾在景观的打造上，不仅更具层次感，还更增添了一份业主之间的“互动性”！而在归家仪式感的打造上，静安玺樾更是相当用心！
气派的入口门楼、精致艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家的仪式感。

效果图

除此之外，项目还设计了全年龄段的活动空间，包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所，以及400米的全区运动系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图

在户型选择上，能感受到的是静安玺樾的小巧思：市面上百平三房司空见惯，可是居住的舒适性是真的大打折扣！北向房间太过狭小放不下大床只能用作书房，厨房和餐厅不够宽敞，做饭、吃饭体验感不佳，这是目前市面上小三房的通病！而在静安玺樾，这些问题通通不复存在！

更有万科物业保驾护航！

万科物业，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！好评如潮、有口皆碑！一度被业内誉为“最懂上海的物业”！

多重优质配套荟萃

醇熟生活圈近在身边

一个好楼盘、好产品，必定还要配以优质的生活配套！否则项目做得再好，那也是孤芳自赏。对于选择静安玺樾的业主，项目拥有的不只是便利的各种配套，更是对品质生活的一种拿捏。交通配套：板块内多轨环绕，静安玺樾直线距离8号线中兴路站约580米，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四条轨交！

自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁商圈等数十万方商业环伺。

如果觉得这些商圈不够“接地气”，项目旁的烟火气息更是让人梦回童年，菜场、便利店、银行尽在周边：

业主们关心的教育也是全龄段皆可满足：永兴路第二小学、中山北路小学、市北初级中学（一梯队）、民办扬波中学、静安区实验中学等都在项目周围（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）。

实拍图

医疗方面，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为业主的健康保驾护航。

图源网络

休闲娱乐方面，在寸土寸金的上海，静安玺樾周边的配套显得尤为出众！

各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，体会到的是业主对身心的愉悦~

内环内

板块蝶变在即
居住位置的选择是决定性的，是再好的产品、装修、社区环境都无法弥补的部分。而静安玺樾所处的中兴路板块发展正势不可挡：提到上海的发展，一方面，上海顶层设计是一江一河，苏河湾和北外滩是一江一河下两大重点发展的区域，占据未来发展先手！未来苏州河将以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时带动配套居住功能，强化功能的高度复合，打造苏州河的形象标志。

中兴城还处于静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。 

在2035规划中，整个板块将以约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

效果图

板块内旧改提速，区域界面更新在即。静安玺樾前身是洪南山宅240街坊，于2019年初启动拆迁，伴随着中兴公园的改建更新落成，周围新建的高端住宅云集，未来机遇更多，潜力巨大。

这里既有早期的品质豪宅盘，更有近期特色鲜明的时尚复合社区，区域的城市界面已经有了诸多提升。持续出让的土地、不断建设的新项目，正为这里源源不断地注入活力。

最后，买房不仅要看项目产品、看企业实力，更要看地段价值，看规划潜力。中兴路板块这几年的发展大家有目共睹，未来区域楼市将维持一段向上趋势。而静安玺樾则是能满足大家对美好生活的一切幻想。不必等待，预约看房吧~静安内环内 四轨交「静安玺樾」均价12.5万/㎡推出建面约94-165㎡2-4房售楼处即将开放