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“新政之后，上海楼市不断升温，下半年置业难度可能会越来越高！”

随着10批次新盘公示，新盘井喷、刚需购房者也迎来了大量新盘供应，当下的新房市场可以用“神仙打架”来形容！

好在背靠古北的金虹桥还隐藏着一个“宝藏新盘”！

建面约51-127㎡1-3房，不仅可以满足新上海人首置中心城区的理想，也可以满足置换客户区域、配套等改善生活的诉求！项目热销中，11月4日盛大开盘！

TA就是：万源新城

万源新城实景图

万源新城小区总共分四期开发，以东西向的环镇南路为分界线，路的南边是一二三期，一二期是总高6楼的多层房，三期为总高13楼的电梯房，建成期为2010年。路的北边四期为总高13楼的电梯房，建成期为2012年

虽然社区不是纯新房，但本次推出的房源都是空置无人居住状态的商品房，而且有电梯小高层房源可选！

据了解万源新城将推118套建面约51-127㎡1-3房户型！重点是：现房+无需积分！稀缺程度拉满，错过不再！

万源新城实景图

当然，万源新城的吸引力不仅是稀缺，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！

1、背靠古北、坐拥漕河泾高能产业的优越地段

不仅能享受背靠古北带来的更醇熟、更国际化的生活氛围，项目坐拥漕河泾高能级产业，周边优质二手房成交价格更是超13万/㎡！

2、三轨环绕、1.1km上中环的便捷交通

地段价值更强的同时交通也更加便利！ 项目周边9、10、12号线环绕，尤其是直线距离仅约500米的9号线（合川路站），一站漕河泾、4站直达徐汇！更何况自「万源新城」直线距离约1.1km还可直达中环，便利通达全上海！

3、现房、超高得房率和超赞户型的产品力

在新房交房日期普遍在2025年年底甚至是2026年的当下，现房的所见即所得弥足珍贵，而且「万源新城」在产品上不仅做到了户型方正、南北通透，更是凭借最高88%的得房率，实现了“越级”的生活体验。

闵行金虹桥板块宝藏神盘

「万源新城」

11月4日盛大开盘，热销中！

将推118套建面约51-127㎡1-3房

现房+无需积分+超高得房率

1、

背靠古北坐拥漕河泾

不输市中心的热门板块

作为上海第一代国际住区、富人区，古北凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际腔调”，成为堪称比肩外滩的「烫金地段」，即使历经30年也依然是无数购房者的心头好！

但古北一期、二期的房地产开发早已饱和，新房也已经断供许久！于是，国际社区的建设便顺势拓展到了闵行金虹桥

时至今日，古北与金虹桥已经融为一体，成为大古北不可或缺的一部分，交通、配套皆是共享，高端国际社区的居住氛围也相当浓厚

可以说，金虹桥的新房供应是目前仅有的“住进古北”的选择！

项目区位示意图

万源新城距离正古北直线距离不足3km，国际化的商业配套就在眼前

实景图

遍布街头的咖啡馆、饮品店、各式的外国餐厅、特色酒吧、风格鲜明的各种会所，特别是黄金城道步行街两侧琳琳落落的特色店铺，最纯粹的国际范扑面而来

实景图

除此之外，凭借咫尺中环的优越地段，万源新城的周边还有众多高能级商圈环伺！

自万源新城步行可达闵行万象城&爱琴海购物中心，这里已经成长为了区域内的“商业地标”！

商业实景图

而这不过只是万源新城所能享受“庞大商业版图”中的“起点”！

距离项目1.5km还有漕河泾印象城，除此之外，还近距离可达徐家汇、吴中路、大虹桥、七宝等上海核心商圈！

漕河泾印象城实景图

单从商业维度来看，这里已经足够媲美内环！纵观全市同纬度，很难找出比这里生活配套更“完善”的地段！

徐家汇实景图，图源网络

更重要的是，万源新城还坐拥漕河泾产业园区，未来将直接享受高能级产业利好！

漕河泾新兴技术开发区是上海市同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区,依托上海区位优势，不断加快产业结构调整和创新发展步伐!

作为上海六大重要承载区之一, 漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!（ 资料来源：漕河泾开发区官网）

高能级产业给楼市带来的利好其实是上海购房者有目共睹的

围绕着漕河泾早已成为了“中产宜居住宅区”！二手市场成交价格“居高不下”！

来源于某中介app截图

而这也是万源新城的另一大优势！

同样1000万的预算，在项目上可以买到120㎡以上的大三房改善户型！

价格优势相当明显！性价比甚至不输内环内新盘！

地段+产业+价格，无论从哪个纬度来看，万源新城的优势都肉眼可见！

2、

三轨环绕 4站徐汇

直线距离约1.1km直通中环

作为宝藏新盘，交通便利只是基本要素之一，万源新城周边三轨环绕+紧邻中环，通达度遥遥领先！

示意图

10号线龙柏新村站直线距离约1.5km，直达豫园、南京东路等商业地标；

12号线虹梅路站直线距离约1.6km，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块；

9号线合川路站直线距离约400米，步行距离约500米，1站漕河泾，4站徐家汇；

实景图

除了轨交通达之外，万源新城还有便利通达全市的“交通路网”！直线距离约1.1km一脚油门直通中环！

同时项目不远处的漕宝路快速路（在建）一旦落成，还将大大缩短项目通达全市的距离！

漕宝路快速路新建工程西起嘉闵高架，东至桂平路，沿线穿越松江、闵行、徐汇3区，全长约7.18公里，是虹桥枢纽“一纵三横”快速集散系统中的南横通道，贯通嘉闵高架、外环和中环

漕宝路快速路工程示意图

多重纬度的便捷交通，为万源新城成为“宝藏新盘”奠定了坚实的基础！

3、

现房所见即所得

更有超高得房率+超赞户型设计

万源新城此次还是现房销售！

所见即所得！款清即交房！

项目前期业主已经入住，关于社区实际情况及景观设计肉眼可见！

小区实景图

更重要的是，现房交付为购房者节约了相当可观的租房成本！

要知道与万源新城将推产品同面积的租金

 1房租金已经高达8000元/月；

图片来自贝壳

2房租金已经高达10000元/月；

图片来自贝壳

3房租金已经高达13000元/月；

图片来自贝壳

按照当下新房普遍交房周期为2-2.5年的情况，现房的优势巨大！

关于项目自身的更多信息比如景观设计等等，其实不必细说，因为已经是现房销售，感兴趣的购房者不妨前去售楼处实际感受下更为真切！

我们重点来讲讲超高得房率和超赞户型设计

据项目初步测算，万源新城的户型得房率在80-88%之间，这是一个相当夸张的数字

市面上同产品类型的新盘得房率往往在73-78%之间，按照120㎡户型来计算，万源新城硬生生比同等面积的户型多出了12-18㎡的使用空间

直接媲美市面上140-160㎡户型的居住体验！

更难得的是，在超高得房率之下，万源新城的户型设计也做到了足够优秀！

建面约120-127㎡三房户型，采用飞机户型设计、三开间朝南、南北通透，南北双阳台的设计放眼整个上海也是相当罕见

除了大三房改善户型之外，万源新城还有建面约51-91㎡的1-2房户型，超低总价即可上车，真的是错过不再！

尤其是项目的一房户型，在强调实用性的同时，兼顾功能性，采光、通风、尺度感远超市面上同面积段户型！

总结

总体来看，「万源新城」宝藏神盘实至名归，在地段、产品、性价比上都是可圈可点，无论你是低预算刚需置业还是千万级的改善群体，都可以在这里买到中意的房源！

闵行金虹桥板块宝藏神盘

「万源新城」

118套建面约51-127㎡1-3房

现房+无需积分+超高得房率

11月4日盛大开盘，热销中！