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自今年6月国务院发展研究中心主办的“中国经济时报”发布《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章，放出重磅信号-“一线城市房地产限购应适时优化调整”以来，地产业内纷纷猜测，上海限购政策放宽已在路上。

广州率先打响“松绑”之枪

上海嘉定再成热门聚焦

早在今年9月20日，广州市人民政府办公厅发布了《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，提出了调整住房限购政策实施区域范围，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年。一经发布房市即刻热潮迭起，“抢房”成为时下讨论热词。

以此为鉴，在众多期盼中的上海，若是政策落定，抢房热潮必将汹涌！而在上海，一直“呼声”很高的嘉定，超前于青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城，上海五大新城中，就以嘉定关注度高涨，尤以地铁11号线沿线，成为众多购房客首选区域。

*效果图

11号线、嘉闵线加持

“近中心”置业成当下热门

对于习惯了上海快节奏生活的都市人而言，通勤是置业选择的重要因素。纵观上海城市循着“环线逻辑”向外扩张的发展格局，尤其是浦西，往往是这些衔接在“主城区”和“新城”间的板块受益匪浅。

例如南翔，作为曾经的嘉定“衔接市区首站地”，今年来发展飞速，如今已更是稳坐中产聚居首选名头！

因此可得，离市区近的区域，又有地铁加持，是当下购房者们理想的置业选择。而这样一个满足双重要求的红盘，不容置疑的，就是距离11号线马陆站直线距离约590m的金地西郊悦章。

*示意图

沿11号线可实现7站进中环，2站到南翔，全线一路直达真如、江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼国际旅游度假区等高能级商圈，大城资源尽在帷幄！

况且，还有嘉闵线（在建）加持！未来从金地西郊悦章出发， 6站直达虹桥核心，自成脉联世界格局。

金地率先抢占高地

醇熟生活已全实景呈现

轨交和性价比，也许只是虹吸外溢置业的开始。

日常的生活环境好不好，周边的烟火气息浓不浓，平常的生活方式便不便利等，这些考量才是真正触及置业者内心需求的关注所在。而选择金地西郊悦章，未来生活就不是一纸规划，成熟配套所见即所享！

北侧沿着育英南街约1.2公里，可达嘉定大融城，乘11号线向北一站路（嘉定新城地铁站）即是嘉定中信泰富万达广场，还有宝龙广场，以及在建中的3d裸眼屏幕的综合性商场，往南翔方向地铁一站路到达陈翔路站，还有上海单体最大的网红购物中心-南翔印象城。

*实景图

可见金地西郊悦章周边商业配套成熟且覆盖面广，家门口尽享约百万方商业配套，可满足更丰富的餐饮，购物、休闲，娱乐需求。

金地率先抢占高地

建筑面积约104㎡三房两厅两卫

在各自独立的空间里实现无界交流

可分可合的家就像一个“小社会”，每个家庭成员需要在一起交流的场所，同样需要独处的私密空间。因此，好户型是可以容纳更多琐碎，分割动、静两种时空的。金地西郊·悦章建面约104㎡的三房户型，整体动静分区划分的十分合理。

利用联通交融的方式设计公共空间生活动线，采取LDK一体化设计，将厨房、餐厅、客厅一字排开，连接南向宽境阳台，令整体空间通透明亮，在敞亮的客厅中，或是一家人蜷坐在沙发上共赏一部电影，或是阅读一本好书，和自然的光线一起度过慵懒的午后；

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

金地、西郊两大生活团队在理性与感性的不断碰撞结合中，研究出五大收纳系统，设计出一套精致的全屋收纳系统，在玄关、阳台、衣帽间、卫浴柜、厨房置物架等区域都预留了强大的收纳空间，生活的所有琐碎，都能妥帖安放。

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

生活是与家人同在的温馨享受，金地西郊·悦章甚至为了更方便烹饪者与家庭成员之间的互动，还将厨房的动线做了一个镜像调整，将洗水槽迁移至外部，在洗和切配环节，也能和家人温馨交流。

*装修展示空间实拍图，非房屋交付标准

卧室作为生活的私密空间，主要安静休憩的部分。主卧套房，集独立卫浴、预留衣帽间空间（后期还可精装加载定制衣帽间）、观景飘窗多功能为一体，为主人缔造一方私享天地，共度浪漫的二人世界。

远见未来，嘉定新城飞升趋势明显

占据地段、配套、高品质产品等多重优势的金地西郊悦章

建面约104㎡ 品质三房，准现房发售

约500万入手地铁盘，更受高净值置业者的热捧

1、本项目推广名为“金地西郊悦章”，地名办核准名/备案名为“鑫嘉名邸”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”；预售许可证号：嘉定房管（2022）预字0000321号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2023年10月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；5、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。6.本项目会所空间（堂客厅、配套用房等）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。