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10年前，上海有一句话叫做“内环稳涨、中环趋缓、外环下跌”，可唐镇偏偏不按套路出牌，新房均价稳步上涨，从2013年至今的近十年涨幅高达87%。

唐镇的商品房市场起步较晚，但与很多板块不同的是，唐镇一开始就顶着“第四代国际社区”的光环，承接金桥和张江两大园区外溢的产业和人群居住需求。

“工作在张江、居住在唐镇”已成为越来越多周边人群选择的生活方式，因此唐镇又有“张江男的后花园”之称。

所以浦东楼市热度只增不减，尤其是唐镇屡屡拿下“高分”。

自积分制新政后，唐镇几乎每推新盘就触发积分，这样的成绩，无论放在浦东或是上海楼市都是现象级的存在。而持续上涨的积分，也意味着入围难度也随之提升，对买家的门槛进一步提高，板块的竞争程度不逊于长期供应稀缺的市中心板块。

浦发唐城TOD模式的开发建设，同时拥有商业、办公、文化的规划。日常娱乐需求都能在家门口解决。

商业部分围绕着地铁站，旨在打造创新中路站商业中心，成为下一个唐镇站。

唐镇新市镇第三单元C-13B-04商住项目，即浦发唐城的三期地块。此前项目已有两期入市

根据规划方案，整体分为三个片区：

相对而言，三期是整个浦发唐城项目中位置最具优势的地块了。

未来的唐镇，承接的不仅仅是18万的常住人口，更是整个中部科创产业区66万人的职住空间。

职住平衡，产城共荣，未来的唐镇难以估量。事实上，整个上海新房市场，早已认可了唐镇的价值。

项目位居国际张江-张江科学城（高端产业引领，全球菁英集群）2035浦东核心发展轴的中场位置。

周边五大产业环伺，张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区。

项目下方就是2号线创新中路地铁站，通达性优、开放性强。另外还有华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。

板块内新盘，早已成为了市场的“稀缺货”，同样600-1000万的总价段，浦东其他地区的热度，很难与唐镇相比：

尽管周康、外高桥在市场上的呼声很高，但实际客户量和区域内新盘的购买难度，并没有唐镇那么高。可以说，现在，只有唐镇是既有市场，门槛又相对较低的地方，规划利好下，唐镇的上升趋势已经显现。