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12月1日， 易居企业集团克而瑞研究中心发布2022年《中国房地产企业产品力白皮书》，以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果，常高新·漫柏未来人才社区凭借卓越的产品力、扎实的运营表现及优质的品牌口碑，斩获住房租赁行业“2022中国住房租赁产品力十佳租赁社区”奖项。

本次发布会，百余优秀企业、运营商、业内专家与意见领袖共同见证，克而瑞租售首次发布四大榜单，涉及独栋的集中式公寓、大型的租赁社区、服务式公寓及企业员工住宿四大产品，实现全产品线的测评，测评体系包含4个一级指标、19个二级指标，从基本信息、产品设计、服务能力以及运营表现四大维度综合衡量项目的产品力。

1、生活需求

生理需求是人类最基本、最起码的需求，社区为青年住户提供从单人间到四人间的多种户型、多种主题房型，房间配备一线品牌独立卫浴、空调、冰箱、宽带等，让青年才俊在常州实现拎包入住的安家体验。

社区主入口沿街两侧，配有丰富的社区商业，超市便利店、餐厅奶茶店、水果店、药店、菜鸟驿站等，满足住户们日常生活所需。

2、安全需求

安全需求包括人身安全、财产所有性，社区自主开发数字孪生智能管理系统，启用人脸识别、高空抛物检测等智能化公寓管理系统。

更有智能门锁、智能水电表、智慧安防等智能线上系统，让青年人才住得放心，线上解锁租赁全流程。

3、社交需求

社交需求包括友情、爱情、性亲密、归属与爱的需求，社区十分注重公区打造，充分考虑住户在社区内的共享、交流、生活、娱乐等精神文明需求，网红夜灯球场、轻奢酒吧、创意集装箱、萌宠乐园等场景吸引大批住户打卡。

更以未来人才体验中心为核心，建立全领域人才服务生态，设置秋白微书房、 健身房、电竞房、影音室、瑜伽室等活动空间，方便入驻人才开展各类社交活动。

已有漫柏认知俱乐部、夜跑团、宠物社群、剧本杀社团等兴趣部落，组织五花八门的社区活动，确保每个入住青年都能“兴”（兴趣）有所属，如：三八女神节团扇制作、室外篮球赛、成立新时代女性团、中秋月饼diy、全民跳操、万圣节狂欢等等……

通过社群活动促进用户间的社交与连接，促成青年知己间友爱交融，也有助于住户萌出对于常州这座城市的归属感。

4、尊重需求

尊重需求包括内部需求和外部需求两个方面，内部需求指的是人的自尊，外部需求指的是别人对自己的尊重，不同于传统小区的纯物业服务模式，五湖四海来到常州的年轻人，组成漫柏社区的管家队伍，他们本身就是人才留常的鲜活案例。

用专业的态度和青春的热情在一线服务来常人才，以“实现城市人才安居乐业”为己任，感人才所感，懂人才所需，为初来常州的青年才俊们提供保姆级的租住服务，更是帮助人才在第一时间享受到常州提供的公共服务与优惠政策，解决他们急难愁盼的现实问题。

5、自我实现需求

在进驻常州之前，漫柏集团就已荣获“最具品牌价值公寓、中国住房租赁诚信守约经营企业、最佳服务式公寓运营商”等一批荣誉称号，常高新·漫柏未来人才社区的建成，献礼常州构建“近悦远来”的人才生态圈，祝福每位住在社区的来常青年，都因住在漫柏，而更爱常州。

漫柏集团以稳而慢的步伐行至于此，已初步跑通人才社区的闭环运营模式，今后我们还将以青年流量和物理载体为基础，打造青年社交平台，帮助青年实现自我成长，提供“人才+产业+城市”链式服务，推动人才社区向专业化、信息化、产业化、国际化方向发展。

盘活存量是创造租赁住房增量的主要途径，漫柏集团还将进一步响应国家“十四五”战略和人才兴国战略，继续探索新模式打通政企合作，为城市赋能贡献力量，加快漫柏品牌系列产品的连锁复制和优质资源的战略布局，争取在“十四五”末期，把大型租赁社区的“常州模式”推广全国，加速成长为有规模、有效益、有辐射力的国家级人才社区运营商。